如何让房东让扰民的房客搬出去

因为有租赁合同，直接冲可能构成违约，但是可以以噪音扰民为由向有关部门投诉，然后结合合同约定的终止条件解除合同。

租房有以下注意事项:

1.确认对方具有相应的民事行为能力；

2.出租房屋应当采用书面形式；

3、应确定房屋是否合法真实；

4.确定房屋的租赁期限、租金和付款期限；

5、约定违约责任。经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。

住房困难户扰民的处理方法有:

1.联系房子的房东，让房东出面和租客沟通。

2.找小区物业协调，物业会作为中介进行调解。

3.如果调解不成，可以拨打110报警，警方会对租客的扰民行为进行警告。如果对方还是不肯换，警察可以联系房东，请他解决。

4.向法院提起诉讼。

一、合同期满前押金可以退吗？

合同期内押金能不能退，要看租赁合同怎么约定。租赁合同尚未到期。如果租赁合同明确约定承租人在租赁期限届满前退房或转租时，房东可以直接扣除承租人的押金，那么合同有效，房东有权不退还押金。租赁合同对押金没有直接约定的，押金应当返还承租人。

租房期间如有财产损失，可相应扣除押金，扣除财产损失后应退还押金。保证金的性质是在租赁期内对租赁房屋和设施完好性的保证金。如果在租赁期间，房屋及设施被租客损坏，房东可以从押金中扣除相应的维修费用。

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增加其他物，承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

2.租赁合同期内租金可以涨吗？

房屋租赁新规租赁合同期内，可与承租人协商增加租金。在租赁合同有效期内，未经承租人同意，房东无权单方面提高租金，以此为由解除合同者，应承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求加租，租客可以选择接受或者退房。

本文的相关法律依据。

《民法典》第566条，合同解除后尚未履行的，应当终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

因违约而解除合同的，债权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。

主合同终止后，保证人对债务人应当承担的民事责任仍应承担保证责任，但保证合同另有约定的除外。